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Appartamenti Romania


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L'opportunità di investimento più interessante in Romania (Timisoara, Arad, Bucarest, Constanta) per piccoli investitori è la seguente:
Acquisto di appartamenti nuovi o ammodernati (appartamenti arredati e corredati) in condomini semicentrali da destinarsi ad affitto mensile o "in regim hotelier" (al giorno).
I prezzi di acquisto degli appartamenti sono compresi fra 700 e 1200 Euro al mq: ad esempio, per un appartamento con due camere da letto più cucina e servizi varia da 40.000 a 80.000 Euro a seconda della posizione e del pregio.
Da questi appartamenti si può ricavare un affitto mensile compreso fra 200 e 350 Euro al mese; gli appartamenti producono quindi una rendita compresa fra il 5% e il 7,5%.
Optando per l'affitto degli appartamenti in "regim hotelier" è possibile realizzare 20-30 Euro al giorno, per una media di circa 15 giorni al mese. In questo caso la rendita può addirittura superare il 7,5% pur essendo ovviamente meno sicura.
Ricordiamo che in Romania sono presenti tutte le forme di tutela giuridica della proprietà immobiliare, e gli appartamenti possono essere acquistati direttamente da persone fisiche straniere.
La gestione dell'immobile in Romania può essere interamente affidata ad una agenzia immobiliare (Timisoara, Arad, Bucarest, Constanta), che curerà tutti gli aspetti organizzativi dell'affitto (comprese riparazioni, pulizie, incassi, bollette, ecc.) per una commissione di circa 250 Euro all'anno.

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